Finanzverwaltung

Bei der Übernahme des neuen Auftrages wird von TESPRANET SERVICES s.r.o. die innerliche Wirtschaftsprüfung der bestehenden Vorgänge, des aktuellen Budget´s und der Lieferpreisen durchgeführt, mit einem Ziel, die optimale Führung der Immobilie mit der Rücksicht auf das Verhältnis Preis – Qualität zu sichern..
TESPRANET SERVICES s.r.o. emfpiehlt und schlägt immer dem Besitzer einen Umfang der Dienstleistungen vor, der für effektive Immobilienverwaltung nötig ist.

Finanzverwaltung

• Volständige Immobilienverwaltung: Management des Objektes von A bis Z
• Konsultation von Immobilien und Vorbereitung der langfristiger Pläne der Objekt- und Freigeländeunterhaltugen
• Regelmässiges finanzielles und technisches Reporting
• Regelmässige Kommunikation mit dem Objektbesitzer
• Abrechnung der Nebenkosten
• Verteidigung des Wirtschaftsergebnisses der Abrechnung
• Zubereitung des Kostenanschlages – Kostenaufwand
• Zubereitung des Kostenanschlages – Einnahmen
• Jährlicher und halbjährlicher Kostenvergleich mit dem Kostenvoranschlag einschliesslich Vorschläge für notwendige Besserungsmittel
• Buchhaltung der Immobilien
• Mieterverwaltung, regelmässige Komunikation mit den Mietern laut abgekartem Umfang
• Führung der Schuldneragenda laut der zugestellten oder aktuellen internen Richtlinie
• Aktive Vermietung der Immobilien (Koordinierung, Zusammenarbeit oder vollständige Verhandlung und Mietvertragsabschlüsse laut des bereitgestellten Mandates) regelmässige Kostenüberwachung
• Kommunikation und Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten des Objektbesitzers
• Umgang mit Behörden der Staatsverwaltung und anderen Institutionen laut der bereitgestellten Vollmacht
• Vorschläge für Investitionen