Finanční správa a property management

Při převzetí nové zakázky TESPRANET SERVICES s.r.o. vždy provádí vnitřní audit stávajícíh procesů, aktuálního rozpočtu a dodavatelských cen s cílem zajistit optimální řízení nemovitosti s ohledem na cenu versus kvalita služby. 
TESPRANET SERVICES s.r.o. vždy majiteli objektu navrhne a doporučí rozsah služeb, potřebný pro efektivní řízení nemovitosti.

 

Finanční správa a property management

• komplexní správa nemovitostí: management objektu od A do Z
• konzultace nemovitostí a příprava dlouhodobých plánů údržby objektů a
  venkovních ploch
• pravidelný finanční a technický reporting
• pravidelná komunikace s majitelem objektu
• vyúčtování vedlejších nákladů
• obhájení výsledků vyúčtování s nájemci
• příprava rozpočtů – náklady
• příprava rozpočtů – příjmy
• roční a pololetní porovnání skutečných nákladů s rozpočtem včetně návrhů
• potřebných nápravných řešení účetnictví nemovitosti
• správa nájemců, pravidelná komunikace s nájemci dle předem dohodnutého
  rozsahu vedení agendy dlužníků dle dodané, nebo aktuální interní směrnice aktivní
  pronájem nemovitostí (koordinace, spolupráce, nebo kompletní vyjednání a
  uzavření nájemních smluv dle poskytnutého mandátu)
• pravidelná kontrola nákladů
• komunikace a spolupráce s právními zástupci majitele objektu
• jednání s úřady státní správy a jinými orgány dle poskytnuté plné moci
• návrhy na investice